下 载 客 户 端 中小卖家交流电商卖家论坛APP客户端
十号网铺是淘宝卖家论坛、淘宝论坛、卖家论坛
首页 新人报道 网店检测 爆款技术 干货资源 淘宝天猫 电商新闻 京东/阿里1688 网店买卖转让 代发/差评 卖家创业 商圈 注册登录
 电商骗子微商阿里
电商杂谈马云京东
爆款技术 权重相关 流量展现
降权相关 动态评分 升钻研究
做运营 活动 淘宝相关 流量
估价直通车新手报到关键词
广州沙河卖家杂谈广东浙江
大商圈江苏杭州东莞福建
您的位置: 淘宝论坛 卖家论坛 电商新闻动态 支付宝京东宣布进入租房市场租房子也能“网购”啦!

支付宝京东宣布进入租房市场租房子也能“网购”啦!

 
发表于 时间:2017-11-10 10:27:41  查看:904 次  回复:0 次  复制链接
置顶
可检测,你与同行的网店流量、权重,请输入淘宝、天猫、阿里1688网址:
支付宝京东宣布进入租房市场租房子也能“网购”啦!

  近期,支付宝京东京东卖家论坛等宣布进入租房市场,同时,北京等地住房租赁监管平台上线

  租房子也能“网购”啦!(视窗)

  宋 超 林丽鹂

  来源:人民网-人民日报

青年服务式公寓给年轻人提供了更多租房选择。近日,四川成都市一位年轻租客正在整理青年公寓的卧室。人民视觉  青年服务式公寓给年轻人提供了更多租房选择。近日,四川成都市一位年轻租客正在整理青年公寓的卧室。人民视觉
该青年公寓拥有300平方米的公共空间,有咖啡吧、健身房和小型电影放映区等。人民视觉该青年公寓拥有300平方米的公共空间,有咖啡吧、健身房和小型电影放映区等。人民视觉

  十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。报告中明确提出“租购并举”,凸显了房屋租赁市场的重要性,也让百姓有了更多新期待。

  近期,支付宝、京东等宣布进入租房市场,北京、成都、武汉、广州等城市也相继出台相关政策,引入住房租赁监管平台。互联网巨头和政府平台进入房屋租赁市场,能否解决虚假房源、价格不透明、中介垄断房源等困扰租客的问题?是否会给租房市场带来大变化?将让租客们获得哪些新体验?

  电商、找门店有啥不同?

  “没有中介费,相当于省下了一个月的房租”

  “刚换了工作,想重新租房住得近些。这次我不想找中介公司,打算试试新的互联网平台,希望能免掉一笔中介费。”北京市某创业创业论坛)公司职员向墨说。

  向墨打开某支付平台手机应用,搜索租房频道,进入后有三个分类供选择:整租、合租、免押金。“可以直接输入小区或地址选择租房位置,也能更直观地点击地图找房,还可以筛选户型、租金支付方式等,选好后就能看到符合条件的房源。软件使用和传统中介公司开发的手机应用差不多,但房源类型有很大差别,传统中介的房源多是民宅,这家支付平台的房源多是公寓,比较适合我这样的单身青年。”

  租房过程也让向墨体验到了上电商和找门店的明显不同:“我相中了东四环附近一家青年公寓,点击联系房东,直接就跟管理整栋青年公寓的管家通了电话。过去找中介都无法联系上房东,中介带着看房还时刻提防租客和房东私下成交。”按照和公寓管家约定的时间,向墨来到东四环的公寓看房,“房子紧邻地铁,挺适合我,最重要的是确实没有中介费,相当于省下了一个月的房租,很划算。”

  此外,通过中介租房,通常要签订半年或一年的租房合同,按照押一付三的方式交租金,“如果押一付三外加中介费,一下就要拿出2万元。这套公寓只要求押一付一,对于工作没多久的我来讲,减轻了一半压力。并且不用签订长期合同,如果不想租了,提前一个月告诉公寓管家就行,更灵活。”向墨说。不收中介费、月付租金、租期更灵活……这些优点让向墨当天就和公寓管家签了租房合同。

  近期,租房市场消息不断:阿里巴巴集团旗下的支付宝宣布超过100万间公寓将正式入驻支付宝;京东商城宣布上线房产频道,首期已有82家开发商和35家服务商入驻,涉及项目达2027个,覆盖城市超20座。

  互联网巨头进入租房市场,能否让租房像网购商品加入购物车一样简单?北京房地产中介行业协会朝阳分会负责人张杨杨认为,支付宝、京东进入房地产市场,会与传统的房地产中介相互推进,提高交易效率,降低交易成本。

  北京、成都、武汉、广州等城市也相继出台相关政策,引入住房租赁监管平台。10月31日,北京住房租赁监管平台正式上线,为租赁当事人提供6项服务:住房租赁信息发布、住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用信息查询、信用评价等。“通过政府的平台,租户可以申请办理居住登记卡或申领居住证,还可以申请积分落户,适龄子女在房屋所在区可以接受义务教育等,‘租购同权’操作平台搭起来了。租房有了更多保障,租房市场将更快发展。”张杨杨说。

  有信用、免押金是否可行?

  “信用水平高的租户可以享受免押金租房,减少资金占用,但目前靠信用免押金的房源还是太少”

  免除中介费,能否再取消押金,让租房者更轻松?

  10月,支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房,芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金。不仅在支付宝平台上,高信誉租户可以免押金,蚂蚁金服也将信用平台开放给传统中介机构,让中介能据此评估租户信用水平,提供免押金租房。

  “互联网企业进入租房市场,我还是挺期待的。受够了来回奔走看房的艰辛,网上自主选房的方式既简捷又轻松,而且无押金,每月付款的方式会减少经济压力。我的芝麻信用已达到750分,可以免押金。我想等现有租约到期后,也尝试一下新租房方式。”北京某公司职员王晓欢说。

  “事实上,今年上半年我们就先以上海为试点开启信用免押金租房服务。数据显示,信用租房模式受到很多年轻人的青睐。提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%,却占据了80%的成交量。”蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博说。

  信用租房可以带来各种好处。对用户来说,信用租房不仅信用好免押金,后续还有信用保障权益。而选择信用好的房东、经纪公司,可以避免被骗,按时履约有助于个人信用的积累,未来获得更好的服务。对于房屋租赁企业来说,引入信用机制可以降低管理成本,高效选择租客,使管理最优化。“每一次规范使用都能积累信用,而每一次‘犯规’也会影响信用,不良行为将会造成长久影响,甚至处处受限,寸步难行。这样,信用体系就能更好地制约不规范使用行为,降低风险。”王博说。

  “目前靠信用免押金的房源还是太少,找房时如果只看免押金的房源,很难找到适合自己的房子,我希望信用租房这种形式能尽快推广开来,取代押金租房,让更多租房的人受益。”向墨说。

  “支付宝、京东进入房屋租赁市场还处于初级阶段,没有给行业带来根本改变。” 张杨杨说。支付宝的合作方多为机构而非个人。据链家统计,只有3%的房源是由品牌公寓或房屋资产管理商等住房租赁机构掌握,97%的房源是掌握在个人房东手中,信用租房模式要想赢得更广阔的生存空间,互联网巨头还需要考虑和中介合作。

  蚂蚁金服相关负责人介绍,正在接触传统中介公司,探讨如何逐步接入其房源,帮助中介更快速、更低成本地找到优质租户,大幅提升效率,降低运营成本。他认为,信用租赁市场前景可期。

  假房源、黑中介能避免吗?

  “房源出租后自动下架、空出后自动上线”

  “没有中介费、不用交押金当然很好,但租房真正让人糟心的是被黑中介骗,或者遇上不良房东随意涨价。”王晓欢说。他去年从上海东华大学毕业后来北京工作,租房子碰到不少烦心事。

  人生地不熟,王晓欢只能依靠中介帮忙找房。为了离单位近一点,他租了一套典型的“老破小”,小区环境和房间装修都比较差,租金每月3600元,和房东签订了一年的合同。但住了半年后,房东突然要求涨价到每月5000元。“我找中介协商,中介说签合同的时候没规定房东不能涨价,没办法解决。要么搬走,房东退剩余房租,要么就接受涨价,涨价第一个月跟房东谈到八折优惠。当时,我见习期的月工资就只有5000元,根本承受不住房东的涨价。只能哑巴吃黄连,咬咬牙换房,心里很憋屈。”王晓欢说。

  换房的时候,王晓欢不想依靠中介,“我自己在某大型生活服务类网站上也找过房子,可是图片跟实际情况相差太多,看了几次都不靠谱,浪费了大量的时间精力。最后,还是找了中介。”

  由于信息不对称,权责不明晰,一直以来租房市场的痛点很多:发布虚假房源吸引租客看房,签约交租金后黑中介加收其它杂费,房东随意涨价强制收房等。《北京青年人才住房情况调研报告》显示,约73.7%的受访者表示在租房过程中遇到过权益受损的情况。虚假房源、高昂的中介费、房东违约以及一些霸王条款,给租房者带来不好的体验。新型互联网租房平台上线后,也有一些黑中介利用新平台发布虚假信息吸引租客。

  张杨杨认为,整治租房市场乱象,首先要加快住房租赁市场立法,保护承租人的合法权益,规范租赁市场秩序。还应加大培育和发展住房租赁企业的力度,提高住房租赁企业市场渗透率,加快租赁住房的供给侧改革,改善租赁住房品质。加大执法力度,设定入场门槛,比如设立租赁业务风险准备金,把不规范经营的企业挡在市场之外。

  京东房地产业务负责人曾伏虎认为,国内房地产市场正在迎来租赁时代,租赁是一个细水长流的运营过程,京东建立的连接绝非简单的信息告知,而是通过整合京东营销、服务、供应链等环节,为购房者打造一站式体验。

  王博介绍,在支付宝租房服务中,录入完整房源信息后实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”,保证房源真实性。支付宝平台还着力构建租房行业信用体系,对租前、租中、租后全链条的行为规范、交易流程进行重构,同时,引进第三方监督机制。



给楼主点动力吧,已有 0 个人对这内容打赏,关于打赏说明.

广告招商
亲,只需3秒可 快速注册登 录 十号网铺,马上与10万卖家电商人学习干货!
十号网铺http://www.shwpbbs.com 电商卖家2000人十号网铺论坛②群QQ群:4401020
帖子永久地址: http://www.shwpbbs.com/view-1683852-6.html  复制推荐给好友获得金币
微信公众号 十号APP客户端
微信公众号,欢迎扫一扫 十号网铺APP客户端,欢迎扫一扫
微信公众号shwpbbs已超10万电商人关注。
论坛签名: 请叫我3鸟哥,但我也不介意别人叫我3鸟哥哥! http://www.shwpbbs.com/forum-6.html 回复
3鸟哥
级 别 大BOSS 注 册 2014-9-12
等 级 4 最 后 2017-11-23
金 币 22198 发消息
签 名:  太懒了,签名先空着先!
淘宝卖家论坛
最新卖家谈论话题 更多+
1天猫商城地板清洁用具旗舰店,诚意出售
2天猫内衣女装旗舰店,欢迎咨询
3有意向出售淘宝店铺或者天猫店铺的老板..
4求购彩妆类目旗舰店店铺
5华中地区09年淘宝车品配件类店铺,8..
6锦鲤鱼池建造的注意事项
7公司从事化妆包生产30年!
8定做T恤衫质量怎么样?【奥玛尼】
9养殖厂粪水处理达标用em菌可以办到吗..
10【实力商家】-分享如何选择合格质量P..
电商骗子曝光
卖家都爱看的内容 更多+
1 华中地区15年,三钻3c数码类,诚意..
2 有意向出售淘宝店铺或者天猫店铺的老板..
3 华南地区童装旗舰店小规模动态全红无扣..
4 大连天行健电商教你网站建设如何让软文..
5 江浙沪地区07年,一皇冠3c数码,本..
6 被扣48分淘宝店铺冻结,重新开店的方法..
导航:   1   首 页发表帖子 回复帖子
电商新闻动态版块说明:本版金币规则社区等级说明,发表话题+10分,回复+4分,可快速升级,回复垃圾信息一律封号。
设置
尚未登录
亲,登录后才能回复主题,请登录快速注册网站帐号


(回复垃圾信息,一律封号,请打造我们共同的十号网铺电商卖家论坛!)

微信扫一扫手机上十号网铺

十号网铺二维码

想了解你与同行的网店吗? 在线会员 -537
 

关于论坛
了解十号网铺卖家论坛
网站FAQ
联系我们
免责声明
新手入门
注册新用户
会员等级
软件使用教程
软件使用声明
推广联盟
推广赚积分
有偿推广
积分规则
邀请注册
合作共赢
招募版主
论坛广告合作
友情连接
网站转让
微信公众号 十号APP客户端
微信公众号,欢迎扫一扫 微信公众号,欢迎扫一扫
每天必上的,电商卖家创业论坛
网店估价 | 北京 | 上海 | 天津 | 重庆 | 广东 | 浙江 | 江苏 | 山东 | 河北 | 河南 | 辽宁 | 安徽 | 广西 | 山西 | 海南 | 吉林 | 湖北 | 湖南 | 福建 | 游戏/话费 | 3C数码 | 美容护理 | 服饰鞋包 | 运动/户外 | 家居 | 淘宝0信誉店铺出售购买
 十号网铺是淘宝卖家论坛、淘宝论坛、卖家论坛
Copyright® 2014-2017 十号网铺卖家论坛 - 每天必上的电商论坛卖家论坛淘宝论坛  All Rights Reserved 粤ICP备13008094-5号 粤公网安备 44010602001636号 - 手机版